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重慶房子抵押貸款時，對房子的要求

重慶房子抵押貸款對房屋的要求是什么?雖然房子抵押貸款可以幫助借款人解決暫時的大額資金需求，但也有很多程序和要求。以下小頂金融小編將為您介紹銀行對房子抵押貸款對房子的要求。

重慶房子抵押貸款

1、沒有拆遷的可能

　　此外，更重要的一點是，在房子證抵押貸款中抵押的房子不能有任何拆遷的可能。房子一旦拆除，銀行與借款人簽訂的抵押關(guān)系將立即解除，銀行隨時可能承擔貸款損失風險。如果抵押房子的樓齡太老，甚至有拆遷的可能，就不能作為房子證的抵押貸款。

　　2、有升值空間

　　同時，房子證抵押貸款中抵押的房子需要有一定的升值空間，可能面臨折舊的房子可能不會被銀行受理。在房子證抵押貸款中，銀行會請專業(yè)評估公司對抵押的房子進行評估。評估公司的評估結(jié)果決定了該房子是否可以抵押以及貸款金額。

　　3、房子產(chǎn)權(quán)明確

　　房子證抵押貸款中抵押的房子集團必須明確，房子證上的姓名必須是抵押人，抵押人和借款人可以不是同一人，但抵押人必須簽訂抵押合同，同意將房屋抵押給貸款機構(gòu)。銀行暫時不要求一般借款人和抵押人是借款人的直系親屬。

　　為確保銀行在房子抵押貸款中的安全和盈利能力，銀行對抵押的房子有嚴格的條件，不符合條件的房子不具備抵押資格，因此房子抵押貸款申請不能被銀行受理。